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sexta-feira, 21 de novembro de 2014

CARTA ABERTA AO POVO DE FORMOSA

Por: Marcos Garzon
Depois de 22 matérias nos jornais e revistas de Brasília e Formosa, 8 entrevistas nas rádios de Formosa e 1 numa rádio de Brasília e 11 palestras em Formosa e Brasília, considero-me um dos grandes defensores da cidade, especialmente como cidadão formosense, título que recebi com muita satisfação e busco honrar e honrarei sempre.
A MGarzon foi uma empresa criada pelo meu pai, Manoel Garzon, em 1938, incialmente como construtora, transmitida para mim, quando cheguei em Brasília, em 1966, e hoje é presidida pelo meu filho, Fabricio Garzon, como criação, desenvolvimento e comercialização de empreendimentos imobiliários, tendo construído, na cidade de Niterói-RJ, 96 empreendimentos residenciais e comerciais, e em Brasilia, Goiânia, Cuiabá e Campo Grande, desenvolvido e entregue 503 empreendimentos imobiliários, residenciais, comerciais e shopping centers, tendo, atualmente, 32 empreendimentos em desenvolvimento e comercialização, recebendo com muito orgulho e satisfação 2 Prêmios Master Imobiliário Nacional, em 2010 e 2011, o Oscar do setor da construção civil no Brasil.
Buscando uma nova cidade da região para levarmos nossos projetos, desenvolvimento e evolução, estudamos diversas cidades próximas do Distrito Federal, escolhendo, depois de diferentes estudos realizados pela empresa China Geomarketing, estabelecida em São Paulo, a cidade de Formosa , por causa de muitos pontos positivos que a destacaram entre as demais analisadas.
Características marcantes como a proximidade do Distrito Federal, pela excelente BR 020, por ser o portal de entrada do Nordeste goiano e passagem obrigatória para a Região Nordeste do Brasil, pela curta distância da BR 118, que a interliga com a Região Norte do Brasil, tendo um potencial fantástico para a implantação de um polo de indústrias de todos os tipos e pelo seu importante posicionamento geográfico estratégico, que facilita a logística de distribuição de produtos industriais, agropecuários, envolvendo 41 cidades e cerca de 1.000.000 de habitantes ao derredor, pelos excepcionais pontos turísticos, sítios arqueológicos e por ser o centro das bacias hidrográficas brasileiras. Todas as condições favoráveis para novos empreendimentos imobiliários.
Desenvolvemos, inicialmente, em parceria com a Construtora CLC de Brasília, o projeto Residencial Resort Taj Mahal, depois o projeto do Shopping Golden Mall, com a parceria da Construtora CLC e do empresário Vicente Ampessam, e um terceiro projeto em desenvolvimento, o Residencial Casablanca, todos projetos da autoria do escritório de arquitetura Accioli & Catelli de Brasilia, famoso em nível nacional, e parceria com a EMBRE Engenharia de Brasília, uma das melhores empresas de estaqueamento e fundações do Brasil, todos na entrada da cidade para dar uma visão impactante de uma cidade moderna, ativa e empreendedora a todos os seus visitantes, turistas e empresários. Procurando valorizar o pessoal e o comércio de Formosa, contratamos os operários da cidade, buscamos parceria com os escritórios imobiliários da cidade, em diversas reuniões no Hotel Serrador, e adquirir os materiais de construção no comércio local. Apesar das dificuldades iniciais, como falta de energia e água para a construção, iniciamos as obras, com todos os documentos e certidões, menos a AVTO da CELG e a da SANEAGO, levantando a estrutura do Residencial e Resort Taj Mahal, na corda, até o 9º andar, recebendo a energia elétrica necessária apenas 2 anos depois e a ligação de água necessária apenas 2 anos e meio depois. Por estes motivos, fizemos inicialmente apenas uma torre, a torre A, mas com as fundações prontas da torre B, para levantarmos imediatamente esta torre, como vamos fazer. Embora o processo criminal aberto contra nós, de estarmos matando nascente, onde não existe nascente no terreno, comprovadamente atestado depois de amplos estudos realizados pela Secretaria do Meio Ambiente de Formosa e da Secretaria de Meio Ambiente do Estado de Goiás no terreno do Residencial e do Shopping, não desanimamos e continuamos as obras.
Os benefícios dos projetos para a cidade de Formosa são imensos, especialmente o do Shopping, cujos documentos estão todos aprovados, pois hoje proporcionaria 950 empregos diretos na cidade e cerca de R$ 30.000.000,00 em impostos arrecadados para os cofres do município, valor este que a prefeitura poderia utilizar em investimentos de infraestrutura na cidade e muitas melhorias mais, dependendo apenas da conjugação de forças motivacionais e demonstração de interesses por parte das autoridades públicas e personalidades da cidade. Além de 3 torres comerciais, o Shopping dispõe de 15.000m2 de área para locação de lojas, 4 cinemas com contrato de intenção fechado com uma das melhores empresas nacionais, que apresentou um projeto avançado para a recepção e as 4 salas de exibição, e um centro de convenções para 500 pessoas. Um projeto arquitetônico incrível, perto da perfeição, que, logicamente, atrairá o financiamento de qualquer instituição financeira e deverá erguer uma torcida favorável a sua rápida construção e não uma torcida contrária, afinal vestimos uma só camisa: a do time de Formosa, daqueles que têm o interesse de ver a cidade ganhar, crescer se destacar entre as cidades da região. Logo após iniciarmos as obras do Residencial e Resort Taj Mahal, um empreendimento simplesmente perfeito, com 6.800m2 de área de lazer, apartamentos grandes, como nos foram solicitados, em pesquisa prévia, com metade do valor do m2 de Brasília e muito menos do valor do m2 de Sobradinho, um projeto motivo de orgulho tanto para Formosa quanto para Brasília, como seria para São Paulo e Miami, o mercado nacional imobiliário entrou em desaquecimento, gerando dificuldades para todos os envolvidos no setor da construção civil no Brasil.
Assim, também sofremos as condições adversas ocorrentes em todas as cidades que nos encontramos com nossos projetos, mais ainda em Formosa, onde criaram histórias, fatos e situações absolutamente inexistentes contra o nosso atrevimento de acreditar na cidade e virmos de fora, embora próximos e com uma grande tradição, para levantar um maravilhoso empreendimento na cidade que escolhemos até para morar, com um apartamento reservado no Residencial.
Tivemos dificuldades, tivemos sim, estamos com dificuldades, estamos sim, mas tudo e todas circunstanciais, momentâneas e muito pequenas, porque acontecem também em quase todos os projetos da construção civil no Brasil, com todas as construtoras e empresas de empreendimentos imobiliários.
Ora, dificuldades sempre existiram, existem e existirão sempre em todos os projetos, ainda mais um da grandeza do Residencial e Resort Taj Mahal, para todos aqueles que têm a audácia e a coragem de ser um empreendedor em nosso país, um ato próximo do heroísmo, talvez da loucura, de desenvolver projetos da envergadura do Residencial Taj Mahal e do Shopping Golden Mall. E nós vamos entregar o Residencial Taj Mahal, com a suas duas torres erguidas, como pretendemos desde o início, porque estamos envolvidos em adiantados estudos com diferentes investidores na formação de parcerias, como estamos abertos a todos aqueles que quiserem somar na parceria de sua construção, confiando nas nossas fortes determinações, confiando na vocação de Formosa como um centro catalisador de negócios de toda a região .
Depois de uma longa trajetória no setor da construção civil, com 55 anos de atividades e larga experiência, acreditamos em nossos projetos, principalmente no Residencial e no Shopping, na cidade de Formosa, nos seus habitantes, e encaramos o desafio com total determinação, otimismo, positividade, honra, honestidade, sinceridade de propósitos, fundamentados em princípios e valores existenciais, que nos trouxeram até aqui e até
o presente momento, que, certamente, entrará para a história de Formosa, com projetos que apresentarão a cidade como um espelho de progresso, motivo de orgulho e satisfação para todo o povo desta especial cidade.
Convidamos, desta forma, todos os seus habitantes para acreditarem em nossos propósitos, e virem entrelaçar as mãos com as nossas, para alavancarmos juntos os nossos projetos comuns, que virão beneficiar todos nós, a cidade e a região, projetando Formosa no cenário das cidades, onde todos trabalham para o desenvolvimento e a evolução de todos . “Nenhum de nós é melhor do que todos nós juntos”, como disse o magistral Dom Hélder Câmara.











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